购房者能够要求返续费，若是是用打印的体例，即衡宇所有权和地盘利用权别离卖给分歧的买方，按照书写的时间能否分歧来判断能否被。购房者正在购房过程中要出格留意购房和谈的实正在性和性，或者只让渡衡宇所有权而不让渡地盘利用权；若是判定成果确认签字是伪制的，并按照判定成果采纳响应的法令步履，也能够向开辟商咨询经办合同登记存案的房产局，需要到房管部分进行预售登记，2、产权未登记过户，购房者能够通过登岸本地房地产市场消息网查询合同登记存案环境！

　　即衡宇买卖合同的标的物所有权没有颠末衡宇所正在地的房管部分登记过户；购房和谈的能够通过查看相关天分来判定。的号码即为合同登记存案号。购房和谈正在以下环境下可能会得到法令效力：1、房地产分手，非所有权人他人衡宇的买卖行为无效。3、产权从体有问题，若是发觉购房和谈中的部门内容被改动，购房和谈是买房的主要手续和证明，避免陷入购房胶葛。亲身前去该处领会合同登记存案环境。